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南沙自贸区获批楼盘提价成交暴涨升值潜力巨大-【新闻】

发布时间:2021-05-28 11:51:56 阅读: 来源:电能表厂家

南沙自贸区获批楼盘提价成交暴涨 升值潜力巨大

在众人期盼下,广东自贸区终于在4月21日正式挂牌,这意味着南沙自贸区迎来了正式的身份。不少业内人士指出,在此利好带动下,南沙的交通、商圈、教育等配套将会得到进一步完善,房地产市场将迎来新的发展机遇。

自贸区获批至今近4个月南沙成交量同比暴涨143%

得益于政策红利,南沙多个楼盘已在自贸区挂牌前提高了产品售价。据南方都市报粗略统计,目前南沙在售楼盘超过30个,以自贸区获批前后价格对比,涨价楼盘超过20个,占比超五成。南沙楼市受政策利好影响较明显。

“从去年12月份开始,销售一直非常好,原本只是周末才有比较多人来看楼,现在从周一至周五的看楼客都有很多。”南沙金茂湾项目负责人介绍,甚至有客户一次下了20个公寓的筹。

按照楼盘总体分布情况及板块各自地域特点,南沙区划分为六大板块,分别为金洲板块、蕉门河板块、明珠湾板块、南沙湾板块、黄阁板块及其他板块。

根据搜房网的监控数据,从去年底至今,南沙明珠湾板块有6个在售楼盘,涨价楼盘4个;金洲板块有11个楼盘,涨价盘4个;蕉门河板块有6个楼盘,6盘价格均上涨;黄阁板块有2个楼盘,2盘价格均上涨;南沙湾板块有6个楼盘,涨价盘3个。从数据分析可以看出,南沙蕉门河、明珠湾等这些热门板块,楼市表现较好。

在成交量方面,南沙区也呈现出较好态势。据搜房网数据监控中心统计,2014年12月29日至2015年4月20日,南沙区一手住宅成交量达3431套,与2013年12月29日至2014年4月20日的1410套相比,暴涨143%。而2014年12月28日中国自由贸易试验区确立的当天,南沙区一手住宅成交量达60套。自由贸易试验区确立的一周内,南沙区的成交量跃至327套,成交面积38718平方米。截至农历新年假期前,2015年每周成交量均高于去年同期的成交量。

就具体价格来看,据搜房网数据显示,南沙区4月1日至4月21日,住宅成交均价为10438元/平方米,较3月全月10250元/平方米的成交均价微涨1.8%。其中从自贸区获批到现在,中惠国际金融中心房价由9000元/平方米,上涨到12134元/平方米。

方圆地产首席分析师邓浩志预测,2015年上半年南沙房价会保持一个平稳的状态,下半年则会出现一定增长,预计全年涨幅会在15%左右。

自贸区内14盘中12盘称未来区域楼价将上涨

据搜房网调查,自贸区在售的14个楼盘中,有12个均表示看好自贸区的政策利好,认为自贸区未来一段时间房价肯定会上涨。

自贸区内的星河山海湾目前的均价约在1.4万元/平方米。该项目的负责人表示,近期来看楼的人络绎不绝,自贸区正式挂牌后价格肯定会上调,目前已经接到总部的通知,但是具体涨幅是多少,目前还不清楚。

同时,富力天海湾的工作人员也对记者表示,目前在卖的一期毛坯均价12500元/平方米,虽然还没有涨价,但是相对于年前房价已经上涨了1000多元/平方米,计划5月推出第二期,到时候均价应该会上涨700-800元/平方米。

而南沙万达广场项目负责人表示,“从年前到现在来南沙看楼的人比以往多了很多,大家都看好自贸区的利好,我们的销售情况一直都很乐观。”

南沙金茂湾项目负责人则对记者表示,金茂湾B3栋毛坯均价是在11000-12000元/平方米之间,新的一期是否涨价等开卖了才知道。B3栋自从开卖之后价格都是缓慢上涨,没有陡涨。

有业内人士指出,自贸区从规划到最后落地挂牌,市场反应已经不像最开始那样强烈,该涨的已经涨了,未来随着自贸区城市配套的完善,房价该涨的还会涨,但是不会出现暴涨的情况。

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现在是不是投资南沙楼的好时机?

“房价相对较便宜,选择空间较大,是投资房产的好时机”

南沙自贸区挂牌后诸多利好政策将陆续推出,房产投资成热潮,目前是不是投资南沙的好时机?

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