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海南省10月开展住房贷款商转公业务-【资讯】

发布时间:2021-07-30 05:03:01 阅读: 来源:电能表厂家

10月起海南省全省将开展住房贷款“商转公”业务。近日,海南省住房公积金管理局专门出台了《海南省个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行办法》(以下简称《办法》),让在海南的职工也能充分享受到住房公积金带来的优惠。(希财网 整理)

这对于全省广大职工来说无疑是个重大利好消息。海南省住房公积金管理局局长王艳萍表示,海南省住房公积金体制改革以前,由于各种原因,许多职工只能选择住房商业贷款。为充分保障职工利益,减少购买自住住房商业按揭贷款的利息支出和还贷压力,于是决定开展商业贷款转住房公积金贷款业务。

据介绍,海南省商业贷款转住房公积金贷款仍然采用住房抵押的方式,即商转公贷款以申请商转公贷款的住房作为抵押物,只要该住房无其他抵押权人且无查封等权利限制情形即可,并未引入担保机构作为中介,不增加借款人的成本费用。

据悉,商转公贷款最高贷款额度为50万元,且在原商业贷款余额内;和住房公积金贷款一样,商转公贷款最长贷款期限不超过30年,且不能超过原商业贷款的剩余期限;商转公贷款预期年化利率,按照人民银行规定的住房公积金贷款预期年化利率标准执行。

商转公贷款是否需要自筹资金提前结清原商业贷款?王艳萍解释说,这要看具体情况,如果当地房产抵押部门可同时办理原商业贷款撤销抵押和商转公贷款抵押的,那么借款人不需自筹资金提前结清原商业贷款,商转公贷款资金可直接用于结清原商业贷款;如果当地房产抵押部门不能同时办理原商业贷款撤销抵押和商转公贷款抵押的,就需要借款人先自筹资金提前结清原商业贷款,办理流程也有所差别。

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