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房贷新政和公积金新政为购房者带来哪些大实惠

发布时间:2021-01-21 17:09:23 阅读: 来源:电能表厂家

袁媛

继9月底央行发布房贷新政对限贷政策进行松绑,随后三部委联合发布公积金新政,给低迷的楼市注入一针强心剂。从楼市对于新政的反应来看,不少近期确实出现了回暖的趋势,那么,对于普通购房者来说,新政为他们带来哪些利好呢?

一、购买改善型二套房首付降低

如今,银行对首套房的认定标准大大放宽,只要首套房贷款还清再购房都算首套,首付只需三成。这对于那些有改善型需求但首付款不足的人来说无疑是大大的惊喜。同时,“认贷不认房”也彻底根除了为买房假离婚的现象,对于维稳有一定作用。

二、买二套房可享更低的贷款利率

新政发布前,买二套房利率都至少为基准上浮10%,但是新政后,买二套房享受首套房贷款政策,利率也随之降低,甚至可能申请到折扣利率。从利息支出来看,新政又帮购房者省下一大笔钱。

三、公积金新政推进异地贷款

一般来说,如果缴存了公积金却没有买房,那么公积金将很难被利用,只能躺在账面上。但是公积金新政的发布促进了异地贷款的实现,目前不少地方甚至可以跨省使用公积金贷款买房,这使很多人的公积金有了用武之地。同时,公积金利率相比商贷更有优势,使用公积金贷款买房可以使购房者享受更多实惠。

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