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窗口暂时关闭的不只是注册制还有房地产税-【资讯】

发布时间:2021-07-15 18:32:14 阅读: 来源:电能表厂家

一条财经

刚刚,有一个很重要的新闻,凡需要购房者都想知道,但很多人没注意。在它面前,什么“去库存”、“降首付”通通不重要,它才是影响房价的最大因素。

财政部长楼继伟提到一句——“房地产税还是在我们配合有关部门在立法的阶段”——与此前他的表述对比,已经没有积极推进的味道,房地产税也应该和股票发行注册制一样,目前窗口暂时关闭。

3月7日,楼财长就“财政工作和财税改革”的相关问题回答中外记者提问时提到了大家关心的问题,比如不良贷款率,营改增时间表、3%赤字率,个税改革等问题,其中他还提到一句——“房地产税还是在我们配合有关部门在立法的阶段”,与此前他的表述对比,意味着房地产税问题与注册制一样,会有一定程度的延缓。

最近房价问题吸引了很多人的注意力,里面真真假假,有不少不实报道,甚至炒作的成分。

比如网上传说上海有个楼盘开盘,有人连夜排队,还有人“裹着被子”而来。可是新华社记者特地去“案发现场”调查,发现,这个楼盘现场冷冷清清空空荡荡,售楼妹子说:“我们还有房源可售”,以致于记者怀疑跑错了地方。

而且网上也传出了某楼盘开盘的内部通知:

这与所谓裹被子排队买房一样真假难辨。假作真时真亦假,裹被子排队买房的信息传播确实带来了一定的心理恐慌。实际上楼盘销售和房价涨幅情况,需要具体的数据支撑。

影响最近房价有很多因素,一方面,中国推进城镇化建设,推动农村人口进城,另一方面,为应对经济下行和楼市去库存,出台了一些鼓励购房的政策。不过这些暂时的,真正影响房价的最大因素、长远因素还是房地产税问题,这好比注册制对股市的影响类似。

关于房地产税有很多传闻。去年,重庆市开征个人住房房产税,由此引发了房产税是否加快出台的猜测。而与“房产税”一字之差的“房地产税”,去年也被列入本届全国人大常委会的立法规划。据有关人士透露,房地产税立法初稿已基本成形,正在内部征求意见并不断完善中。

楼财长去年曾经表示,“将配合做好房地产税立法工作,加快房地产税立法”,非常积极,用词是“加快”,因此有人推测房地产税可能会在“十三五”前两年推出。

而从7日答记者问的表述——“房地产税还是在我们配合有关部门在立法的阶段”,没有以前的积极推进的味道,看来,房地产税也应该和股票发行注册制一样,目前窗口暂时关闭。

一是与当前国家一定程度上鼓励购房的大政策违背。因为一旦宣布征收房地产税,无论什么时间,都会让当前政策通通失效。所以无论房地产税真正的进展如何,目前最好的办法就是保持沉默,等待时机。

二是本身条件不熟,正如中财办副主任杨伟民所说的,“房地产税的改革需要和整个税制的调整和改革,包括下一步深化住房制度的改革要相匹配,因为税不是一个独立的问题,它是和整个领域的体制建设、制度建设相关联的,所以需要统筹考虑”。

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